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Comment bien préparer la vente de son bien immobilier ?

Dans le cadre de la vente de votre bien immobilier, plusieurs conseils sont à suivre pour trouver un acheteur rapidement et que la vente se passe correctement. Voici des conseils qui vous aideront à vendre votre logement.

Faire un diagnostic énergétique du bien immobilier

La première chose à laquelle vous devez penser lors de la vente de votre maison ou de votre appartement, c’est le diagnostic énergétique. Le diagnostic énergétique d’un bien immobilier permet de mieux connaître la consommation énergétique du logement.

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L’isolation, le système de chauffage, etc, sont autant d’installations qui permettent de savoir si votre logement émet beaucoup d’émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, la quantité d’énergie consommée va influencer ce diagnostic. Ce qui déterminera par la même occasion si beaucoup d’argent doit être dépensé ou économiser en fonction de ces installations.

Le diagnostic énergétique assure de guider l’acheteur et d’anticiper notamment certains travaux.

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L’estimation du prix de la maison

Évidemment, si vous pensez vendre un bien immobilier, vous devez considérer l’estimation du prix. Cette estimation vous permettra de choisir le prix le plus adapté en fonction du marché actuel. Un prix juste grâce à une estimation permettra de vendre plus vite, sans perte.

Que faut-il prendre en compte pour faire l’estimation du prix ?

Dans l’estimation du prix du bien immobilier, il faut considérer plusieurs choses comme :

  • la localisation du logement (région, ville, proximité avec les commerces, écoles, etc)
  • le marché actuel notamment grâce à la relation offre/demande
  • la superficie de l’intérieur et de l’extérieur
  • l’état général
  • l’année de construction
  • le diagnostic énergétique

D’autres détails seront à considérer pour une estimation la plus juste.

Demander une estimation par un professionnel de la vente immobilière

Vous pouvez tenter une estimation par vous-même. Cependant, des professionnels de l’immobilier comme une agence immobilière seront plus aptes à vous communiquer une estimation juste. Une agence immobilière connaît parfaitement le marché et votre région, et pourra ainsi vous guider.

Faire des travaux si nécessaire

Pour préparer la vente d’une maison, ne négligez pas les travaux.

Pourquoi faire quelques travaux ?

Pour ne pas avoir des propositions d’offres trop basses, vous devez vendre un bien immobilier en bon état. En effet, votre offre aura plus de valeur. 

De plus, cela va aider l’acheteur à se projeter dans le logement ! Un plus pour vendre facilement.

Quels travaux réaliser ?

Dans les travaux à considérer, il faut parfois envisager des travaux plus importants comme l’isolation ou encore un changement du système de chauffage.

Parfois, vous n’avez pas besoin de faire de gros travaux. Quelques changements de décoration suffiront pour rendre votre logement plus moderne. On pense à des travaux de peinture.

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Bien choisir son notaire et son agence immobilière

Enfin, pour faciliter cette vente et l’achat pour l’acheteur, faites-vous accompagner d’un notaire et d’une agence immobilière.

Le rôle du notaire et de l’agence immobilière

Leur rôle est important pour constituer les documents nécessaires à cette vente et à la signature. Le notaire va notamment vérifier les documents et acter la vente. Le notaire conseille également l’acheteur comme le vendeur. L’agence immobilière vous ouvrira son réseau d’acheteurs pour multiplier vos chances.

Comment bien choisir ?

Pour choisir le bon notaire et la bonne agence immobilière, misez sur le bouche-à-oreille. Il est aussi possible de faire appel aux Chambres départementales et interdépartementales des notaires pour obtenir la liste dans votre région. Des professionnels situés près de chez vous seront plus aptes à connaître le marché local et seront plus réactifs.

Pour les acheteurs et les vendeurs, l’agent immobilier et le notaire sont de bons conseils.